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2023-07-06 08:52:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證，想必大家都聽說過，實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛，關于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，那么鑫苑大都匯有預售許可證嗎?接下來編輯就告訴各位創(chuàng)業(yè)者。本文供創(chuàng)業(yè)者參考！
一、申請預售許可證有哪些條件要求
1、持有房產開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預售許可證需要什么材料
(一)商品房預售許可申請表；
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
三、辦理預售許可證流程步驟
1、申請人向房地產交易管理所提出申請，并提交相關材料。
2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)送達許可證書。
四、辦理預售許可證下來要多久
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
以上內容是好順佳整理的關于鑫苑大都匯有預售許可證嗎的事項，相信現(xiàn)在您對預售許可證都有了大致的了解了。生活中經常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，經營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。假如投資者不懂可以在線咨詢我們。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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