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2023-05-31 12:24:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。今天就讓我們來分享一下青島華潤潤府預售許可證，希望此文能幫助到創(chuàng)業(yè)者。
一、辦理預售許可證條件有哪些
1、商品房預售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人（開發(fā)商）應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。
二、申請預售許可證的資料
1、商品房預售申請審批表
2、資質證書（副本）復印件
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件
4、國有土地使用證復印件
5、建設用地規(guī)劃許可證復印件
6、建設工程規(guī)劃許可證復印件
7、建筑工程施工許可證復印件
8、建設工程質量監(jiān)督通知書復印件
9、建設工程安全監(jiān)督通知書復印件
10、預售款監(jiān)管協(xié)議及預售?？钽y行開戶證明（復印件）
11、項目預售說明書（附分層平面圖2份）
12、土地未設置他項權證明
13、建設工程施工合同及進度計劃復印件
14、項目前期物業(yè)管理登記表復印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件
16、項目命名批復復印件
17、房產(chǎn)測繪成果（預測）報告書
18、工程款支付證明（施工單位）
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復印件
21、法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復印件
三、辦理預售許可證程序
申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領導核準→核發(fā)《商品房預售許可證》
四、辦理預售許可證要多久完成
辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們整理的關于青島華潤潤府預售許可證的相關內容了。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。要是各位投資者想了解更多關于預售許可證的問題，可以向我們的客服人員咨詢。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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