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好順佳集團
2024-10-24 10:21:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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到自治區(qū)房地產協(xié)會辦理信用系統(tǒng)密匙（賬號、密碼）。
企業(yè)自行登入—房地產開發(fā)行業(yè)咨詢服務平臺，按要求填報相關資料。
企業(yè)所在縣（市）房產主管部門初審。
地區(qū)房產主管部門對縣（市）房產主管部門提交的申報資料進行審核。審核通過：安排人員現(xiàn)場查看辦公場所、人員到位情況等事項；或委托企業(yè)所在縣市房產主管部門進行現(xiàn)場查驗。核實無誤后，組織人員對企業(yè)申報資料進行評審。審核不通過：退回企業(yè)，重新開始申報。
審核通過的企業(yè)，在阿勒泰地區(qū)網站公示5個工作日。公示期間無異議的，按規(guī)定核發(fā)《暫定資質證書》。
企業(yè)在新疆建設網——行政審批服務系統(tǒng)——登入企業(yè)申報端口，自行填報相關資料。
企業(yè)所在縣（市）房地產主管部門登入政務審核端口初審；實行告知承諾制。
地區(qū)房地產主管部門住房保障和房地產管理科登入政務審核端口復核。
地區(qū)房地產主管部門分管領導登入政務審核端口審批。
公示5個工作日。
核發(fā)資質等級證書。
法律依據：
從事房地產開發(fā)經營1年以上。
已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。
新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案：
營業(yè)執(zhí)照復印件。
企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同。
房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
企業(yè)資質等級申報表。
房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）。
企業(yè)資產負債表。
企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。
已開發(fā)經營項目的有關證明材料。
房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。
其他有關文件、證明。
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房地產開發(fā)資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產開發(fā)資質，所需要的費用也不同。
房地產開發(fā)企業(yè)本身的注冊資金需要滿足資質標準。
代辦一級房地產開發(fā)資質注冊資金不低于5000萬。
代辦二級房地產開發(fā)資質注冊資金不低于2000萬。
代辦三級房地產開發(fā)資質注冊資金不低于800萬。
代辦四級房地產開發(fā)資質和暫定級開發(fā)資質注冊資金不低于100萬。
資質代辦費用因為地區(qū)不同，企業(yè)情況不同，所以具體的代辦資質費用無法確定。這里只能給出大概的資質代辦費用，以北京為例。如果是申請房地產開發(fā)暫定級資質大概費用需要3-6萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6萬是全包價格，比如說讓資質代辦公司幫助準備材料、人員等等。
另外，不同的代理機構費用的高低也不相同，申請企業(yè)在選擇第三方機構的時候可以選擇一些經營時間較長、人員儲備非常豐富的代理公司。在保證通過率的情況下，費用相對來說也會有很大的浮動。
建筑企業(yè)要對價格有合理定位，不能只看低價。
辦理進度不能過于著急，企業(yè)資質審批流程較長，即使代辦公司業(yè)務熟練，也難以在短時間內完成，若急需用資質，可考慮資質買賣方式。
人員配備要嚴格要求，警惕社保關系復雜的證書，以防資質被撤銷造成損失。
資質代辦雙方要重視合同條款，明確雙方權益、費用及各種事項，避免出現(xiàn)問題時受損。
房地產開發(fā)資質新規(guī)：“房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級”，取消原三級和四級資質，保留一級和二級資質。
一級資質要求不變：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
二級資質要求修改如下：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
具有完善的質量保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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