息烽辦理房開資質

內容摘要：息烽房開資質辦理流程辦理息烽房開資質一般需要以下流程：需要注冊公司并滿足注冊資本要求。這是開展房地產開發(fā)業(yè)務的基礎條件，確保公司具...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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息烽房開資質辦理流程

辦理息烽房開資質一般需要以下流程：

在息烽辦理房開資質，需要滿足以下條件：

對于一級資質，企業(yè)需要從事房地產開發(fā)經營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。
對于二級資質，注冊資本不低于2000萬元；從事房地產開發(fā)經營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。

辦理息烽房開資質所需材料通常包括以下方面：

企業(yè)資質等級申報表，用于詳細填寫企業(yè)的基本信息和資質申請情況。
房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本），以證明企業(yè)現有的資質狀況。
企業(yè)資產負債表，反映企業(yè)的財務狀況。
企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件，體現企業(yè)管理人員的專業(yè)水平。
已開發(fā)經營項目的有關證明材料，用于證明企業(yè)的開發(fā)經驗和成果。
房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，展示企業(yè)在項目管理和質量保障方面的情況。
具備《房地產中介服務機構備案申請表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明有效、組織機構及章程合法、提供正規(guī)辦公場所證明、有規(guī)定數量的財產和注冊資金證明、有與其從事業(yè)務相應資質等級相適應的規(guī)定數量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動合同等。

息烽房開資質辦理的相關政策主要包括：

住房和城鄉(xiāng)建設部對《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》進行了修改。將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設主管部門”，將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。申請核定資質的房地產開發(fā)企業(yè)，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。一級資質仍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門審批。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書，資質證書有效期為3年。