建筑工程資質辦理講解

好順佳集團
2024-09-30 09:48:39
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內容摘要：建筑工程資質辦理流程建筑工程資質辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質辦理流程

建筑工程資質辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照

申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗

按照資質的等級標準，準備好所有相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
- 技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書。
- 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
- 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書。
- 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。
- 主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請

網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查

市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處

企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
進行公示

市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書

企業(yè)在資質經(jīng)過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

建筑工程資質辦理所需材料

辦理建筑工程資質需要準備以下材料：

建筑業(yè)企業(yè)資質申請表。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗資報告，如果實行的認繳，可以不提供，部分地區(qū)仍需要。
企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、身份證。
企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、身份證。
企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書。
企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的社保證明材料。
企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的經(jīng)勞動部門鑒證的勞動合同。
企業(yè)的調入或外聘工程技術、經(jīng)濟管理的行政人事調動手續(xù)或原調出單位法人簽字同意的調出證明和本單位法人簽字同意的聘用證明。
各類上崗人員證件、身份證。
需要出具的其他有關證件、資料。

建筑工程資質辦理的注意事項

在辦理建筑工程資質時，需要注意以下幾個方面：

條件指標

對于建筑資質而言，企業(yè)需要達到人員和資產(chǎn)的標準，如果需要資質升級，那么就會對業(yè)績有要求。否則審批部門就會把你的資料打回。因此，對于資料和人員的部分，
1. 對企業(yè)的資產(chǎn)，新成立的企業(yè)首次申請施工資質，未產(chǎn)生營業(yè)額的，不得對其凈資產(chǎn)進行評估。標準規(guī)定的凈資產(chǎn)指數(shù)應當以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為依據(jù)。
2. 注冊建造師、職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人等必須持有相關證書，特別是建造師不能同時在兩家建筑企業(yè)注冊。
3. 主要人員不超過60歲，為其購買社會保險。
人員準備

資質申請必須符合相應的資質標準要求。人員要求也是其中非常重要的一項，包括建造師，現(xiàn)場管理人員，職稱人員，技術工人等等，人員的準備培養(yǎng)也是十分花費時間和精力的。
申請材料
1. 所有證書，如身份證明書、職稱證書、畢業(yè)證書、崗位證書、職業(yè)資格證書等，應提供原件或者復印件。
2. 所有材料均加蓋公司的公章。
3. 有的施工資質需要到建設大廳現(xiàn)場申報，那么材料應按順序裝訂，規(guī)格為A4紙，并有一個通用目錄和聲明說明，說明頁碼。
4. 所有原件應提交審核部門進行驗證，核對后退還企業(yè)。
辦理地點

具體到哪個地區(qū)的建設部門辦理建筑資質取決于資質的種類和等級及地區(qū)。
無法按時申辦因素

資質辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個都可能導致資質無法按照協(xié)議中約定的時間完成。例如，由于建筑企業(yè)提供的人員沒有達到標準，代理機構需要重新幫助企業(yè)配置相關人員，從而延長資質申請時間。也有可能由于資質代辦機構的業(yè)務不熟練，導致辦理過程不順利，又或者雙方都沒有責任，但由于資質申請中的政策變更導致資質申請時間延長等的隱患。

建筑工程資質辦理的費用

建筑資質辦理的費用主要包括以下幾個方面：

資質人員費

根據(jù)資質等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質人員費在幾百萬元左右，二級資質申請費在幾十萬元之間，三級資質申請費在幾萬元。
建筑工程專業(yè)承包資質年檢費

根據(jù)資質等級不同，年檢費在幾萬元之間。其中，一級資質年檢費在6-8萬元，二級資質年檢費在4-6萬元，三級資質年檢費在3-5萬元。年檢費用于資質有效期內的監(jiān)督檢查與管理費用。
建筑工程專業(yè)承包資質提級費

根據(jù)原資質等級和申請等級的差異，提級費在10-30萬元之間。一級至二級資質提級費在20-25萬元，二級至一級資質提級費在15-20萬元，三級至二級資質提級費在10-15萬元。提級費用于資質評審的額外費用。

不同類型建筑工程資質辦理的區(qū)別

不同類型的建筑工程資質在等級劃分、可承擔工程范圍等方面存在區(qū)別：

施工總承包資質

通常分為特級、一級、二級、三級等不同等級。特級資質企業(yè)通常具有最高的綜合實力和工程承接能力，可承擔各類規(guī)模和技術難度的工程項目。一級資質企業(yè)可承擔大型工程項目，二級資質企業(yè)可承擔中型工程項目，三級資質企業(yè)可承擔小型工程項目。
專業(yè)承包資質

涵蓋眾多專業(yè)領域，如建筑裝飾裝修工程、防水防腐保溫工程等，各專業(yè)承包資質也有不同的等級劃分，其可承擔的工程范圍和規(guī)模根據(jù)等級和專業(yè)特點而定。
施工勞務資質

不分類別與等級，主要用于承擔各類勞務作業(yè)。