建筑企業(yè)資質條件對凈資產的要求

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2024-09-25 09:09:06
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內容摘要：一、建筑企業(yè)資質條件中凈資產要求的相關規(guī)定建筑企業(yè)資質條件中，凈資產是一項重要的考量指標。凈資產反映了企業(yè)的經濟實力和財務狀況，對...

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一、建筑企業(yè)資質條件中凈資產要求的相關規(guī)定

建筑企業(yè)資質條件中，凈資產是一項重要的考量指標。凈資產反映了企業(yè)的經濟實力和財務狀況，對于保障企業(yè)能夠承擔相應的工程項目具有重要意義。在《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市〔2015〕20號）中，明確了對企業(yè)凈資產的相關要求。其目的在于確保企業(yè)具備足夠的資金實力來開展相應規(guī)模和類型的建筑工程。

二、不同等級建筑企業(yè)資質對凈資產的具體要求

不同等級的建筑企業(yè)資質對凈資產的要求各不相同。以施工總承包資質為例，特級資質對凈資產的要求通常較高，而一級、二級、三級資質的要求則依次降低。具體的數(shù)值要求會根據(jù)不同的資質類別和等級有所差異。例如，房屋建筑工程施工總承包三級資質要求企業(yè)凈資產在 800 萬元以上，而二級資質則要求凈資產在 4000 萬元以上。

三、建筑企業(yè)凈資產的計算方法與資質條件的關系

什么是凈資產
- 凈資產是屬于企業(yè)所有并且可以自由支配的財產，也就是所有者權益。它代表所有者在企業(yè)資產中享有的經濟利益和財產價值，是反映企業(yè)經營業(yè)績的重要指標。
- 凈資產一般由兩部分組成，一是企業(yè)在開辦之初投入的資本，另一部分是企業(yè)在經營中創(chuàng)造的，它受企業(yè)利潤和損失的影響。
凈資產與注冊資本的區(qū)別
- 注冊資本是指建筑公司作為一個獨立的經濟主體，對外宣稱能承擔的責任大小的標準，注冊資本越大，可承擔的風險就越大。在辦理資質時說的注冊資本，通常是指企業(yè)在工商局注冊登記的注冊金額。
- 建筑公司在設立時，注入注冊資本采用實繳制，所以企業(yè)要提前準備好注冊資金。值得注意的是，注冊資本并非越多越好，應該參考所需資質的標準，這是因為考慮到日后資質轉讓，要繳納印花稅。
- 凈資產是企業(yè)總資產減企業(yè)總負債合計，凈資產可能會隨著企業(yè)的經營不斷發(fā)生變化。凈資產=所有者權益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等）=資產總額-負債總額。
建筑企業(yè)辦理資質時，怎樣審核凈資產
- 企業(yè)在沒有資質前，是沒有資格投標施工的，這也意味著企業(yè)沒辦法經營，也就沒有收益，就沒辦法計算凈資產。
- 公司初次辦理建筑資質，無論公司何時成立，只要是初次辦理資質，就不需要提供資產審計報告，只要公司的注冊資本滿足所申請資質管理標準中，對于凈資產的要求即可。
- 公司辦理資質增項、升級，對于這種辦理建筑資質的情況，畢竟不屬于初次辦理，企業(yè)需要提供公司上一年度的資產審計報告，企業(yè)需要聘請專業(yè)機構，對企業(yè)的資產、財務、負債狀況和經營業(yè)績作出評估。

四、最新建筑企業(yè)資質標準中關于凈資產的要求變化

為落實《國務院關于第一批清理規(guī)范 89 項國務院部門行政審批中介服務事項的決定》（國發(fā)58 號）關于建筑業(yè)企業(yè)資質認定“不再要求申請人提供經審計的財務報告”的要求，住房城鄉(xiāng)建設部對凈資產指標考核進行了調整。
- 將《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市20 號）中第（三十七）條第一款中“企業(yè)凈資產以企業(yè)申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核”修改為“企業(yè)凈資產以企業(yè)申請資質前一年度或當期合法的財務報表中凈資產指標為準考核”。
- 將《施工總承包企業(yè)特級資質標準實施辦法》（建市210 號）中第二部分指標說明“（一）資信能力”中第 2 條“企業(yè)凈資產以企業(yè)申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中為準”修改為“企業(yè)凈資產以企業(yè)申請資質前一年度或當期合法的財務報表為準”。
近年來，建筑企業(yè)資質標準不斷調整和完善，例如 2022 年 2 月 25 日，住建部官網發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質標準（征求意見稿）》等 4 項資質標準公開征求意見的通知，對施工總承包和專業(yè)承包資質的等級、人員要求等方面進行了調整和優(yōu)化。

五、建筑企業(yè)資質審查中凈資產的重要性

凈資產是衡量建筑企業(yè)經濟實力的關鍵指標。在資質申請過程中，滿足凈資產要求是企業(yè)獲得相應資質的必要條件之一。
它能夠反映企業(yè)承擔風險和履行合同的能力。較高的凈資產意味著企業(yè)在面對工程項目中的各種風險和不確定性時，有更充足的資金儲備來應對可能出現(xiàn)的問題。
對于建筑市場的規(guī)范和管理具有重要作用。通過對凈資產的審查，可以篩選出具備一定經濟實力和穩(wěn)定性的企業(yè)，保障工程質量和施工安全。
影響企業(yè)的業(yè)務拓展和市場競爭力。擁有符合更高資質等級要求的凈資產，企業(yè)能夠承接更大型、更復雜的工程項目，提升在建筑市場中的地位和競爭力。

以上內容，具體的建筑企業(yè)資質條件中對凈資產的要求可能會根據(jù)政策的調整和變化而有所不同，建議您關注最新的政策法規(guī)和相關通知。

參考資料：