物業(yè)管理資質何部門辦

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2024-08-28 10:42:47
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內容摘要：物業(yè)管理資質辦理指南物業(yè)管理資質的辦理涉及到多個部門和層級的管理。根據物業(yè)管理企業(yè)的不同等級，資質的頒發(fā)和管理由不同級別的政府部門...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理資質辦理指南

物業(yè)管理資質的辦理涉及到多個部門和層級的管理。根據物業(yè)管理企業(yè)的不同等級，資質的頒發(fā)和管理由不同級別的政府部門負責。以下是詳細的辦理指南：

一、物業(yè)管理資質的分類和管理部門

物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一級、二級和三級。各級資質的頒發(fā)和管理由不同的政府部門負責：

一級物業(yè)管理企業(yè)資質：
- 頒發(fā)和管理機構：國務院建設主管部門。
二級物業(yè)管理企業(yè)資質：
- 頒發(fā)和管理機構：省、自治區(qū)人民政府房地產主管部門。
三級物業(yè)管理企業(yè)資質：
- 頒發(fā)和管理機構：直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質的頒發(fā)和管理。
- 設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

二、物業(yè)管理資質的辦理流程

領取申請表：
- 申請人需領取《物業(yè)管理企業(yè)資質等級評定申請表》。
提交材料：
- 申請人需提交相關材料，包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。
審核和現(xiàn)場核查：
- 相關部門會對提交的材料進行審核，并進行現(xiàn)場核查，以確保企業(yè)符合資質要求。
審批辦證：
- 經審核和現(xiàn)場核查合格后，審批部門會為企業(yè)頒發(fā)物業(yè)管理企業(yè)資質證書。

三、物業(yè)管理資質的申請條件

注冊資本：
- 一級資質：注冊資本人民幣500萬元以上。
- 二級資質：注冊資本人民幣300萬元以上。
- 三級資質：注冊資本人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員要求：
- 一級資質：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。
- 二級資質：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人。
- 三級資質：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人。
物業(yè)管理項目要求：
- 一級資質：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
- 二級資質：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
- 三級資質：有委托的物業(yè)管理項目。
其他要求：
- 企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

四、物業(yè)管理資質的法律依據

《物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)管理資質的辦理是一個涉及多個部門和層級的復雜過程。企業(yè)需根據自身情況選擇相應的資質等級，并按照要求準備和提交相關材料。各級政府部門會對申請進行審核和現(xiàn)場核查，以確保企業(yè)符合資質要求。了解和掌握這些信息，可以幫助企業(yè)在物業(yè)管理行業(yè)中合法運營和發(fā)展。