注冊房地產(chǎn)代理公司的要求

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2024-11-01 10:41:45
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內(nèi)容摘要：[房地產(chǎn)代理公司注冊要求]注冊房地產(chǎn)代理公司需要滿足以下要求：公司名稱要求：在起名時，建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查...

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[房地產(chǎn)代理公司注冊要求]注冊房地產(chǎn)代理公司需要滿足以下要求：

公司名稱要求：在起名時，建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊，盡量保證沒有重名，以提高通過率。
公司章程要求：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改后由所有股東簽名。
公司注冊資本要求：現(xiàn)在注冊資金是認繳制的，可以根據(jù)行業(yè)情況設(shè)定注冊資金。
公司注冊地址要求：公司注冊地址必須是商用的辦公地址，工商登記過程中需提供租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復印件。
公司經(jīng)營范圍要求：注冊公司時，經(jīng)營范圍必須明確，以后的業(yè)務范圍不能超出公司經(jīng)營范圍?？梢詫⒁龅幕蛞院罂赡芤龅臉I(yè)務寫進經(jīng)營范圍。經(jīng)營范圍字數(shù)在 100 個字以內(nèi)，包括標點符號。
對股東的要求：股東人數(shù)可以只有 1 人，但一般不建議注冊單人有限責任公司。
對監(jiān)事的要求：監(jiān)事享有法律和公司章程授予的參與管理、監(jiān)督公司事務的職權(quán)，同時負有對公司忠實和勤勉義務。
董事要求和責任：董事任期由公司章程規(guī)定，但每屆任期不得超過三年。董事任期屆滿，連選可以連任。
公司法人代表要求責任：擔任公司法人代表需要條件，有以下 8 點的不能擔任公司法定代表人：
- 無民事行為能力或者限制民事行為能力的； - 正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強制措施的； - 正在被公安機關(guān)或者國家安全機關(guān)通緝的； - 因犯有貪污賄賂罪、侵犯財產(chǎn)罪或者破壞市場經(jīng)濟秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾 5 年的；因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾 3 年的；或者因犯罪被判處剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾 5 年的； - 擔任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的企業(yè)的法定代表人或者董事、經(jīng)理，并對該企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任，自該企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾 3 年的； - 擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對該企業(yè)違法行為負有個人責任，自該企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾 3 年的； - 個人負債數(shù)額較大，到期未清償?shù)模? - 有法律和國務院規(guī)定不得擔任法定代表人的其他情形的。

一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。

注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異。注冊工程建筑公司、勞務公司、食品經(jīng)營公司、高新科技公司、醫(yī)藥類、培訓學校類、圖書出版類、危險化學品類等公司，還需要申請行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)許可才能辦理。

[房地產(chǎn)代理公司注冊流程]1. 核名認證2. 網(wǎng)登注冊3. 工商局現(xiàn)場辦理4. 申請領(lǐng)取執(zhí)照5. 篆刻公司章6. 稅務報道7. 銀行開戶

[房地產(chǎn)代理公司注冊條件]

征信良好，股東為可以承擔法律責任的自然人即可，其他并無特殊要求。
擁有固定的經(jīng)營場地，并且面積不可以小于 20 平方米。
若要注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司，那么需要注冊資金 500 萬；若要注冊房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，那么需要注冊資金 50 萬等等?，F(xiàn)在的注冊資金的本金可以采取認繳制，因此資金不需要實際到賬，并且資金范圍當事人可以自己擬定。
所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的工作人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的工作人員的數(shù)量必須達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的相關(guān)要求。
- 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并且注冊有效的工作人員不可以少于兩名。
- 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的工作人員不可以少于一名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并且注冊有效的人員不少于三人。
- 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并且注冊有效的工作人員不可以少于五人。
房產(chǎn)中介公司還要去當?shù)氐慕ㄎ浒?，并且需?3 個本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀人資格證以及 1 個全國的代理人資格證。